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林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于(y精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思ú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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